Casa 6 ambientes en venta en Moreno 2800, Santo Tome

Casa 6 ambientes en ventaen Moreno 2800, Santo Tome

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
247 m²

Precio frente a los parecidos de Santo Tome

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 38% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Santo Tome publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2800.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 456lo normal · 739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.098
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Marcelo Guiguet CASA EN VENTA 6 AMBIENTES MORENO SANTO TOME SANTA FE Propiedad ubicada en zona estratégica de Santo Tomé, sobre calle Moreno al 2800, con una superficie total de 247 m². Construcción en buen estado general, con distribución funcional apta para uso profesional o familiar. La vivienda desarrolla 149 m² cubiertos con una distribución eficiente que incluye sector social e íntimo. El ingreso se realiza a través de un jardín delantero y porch, que conecta con un estar distribuidor. El sector íntimo comprende tres dormitorios y un baño completo. La zona de servicios integra cocina-comedor con despensa y galería cerrada que comunica con el lavadero. Cuenta con ingreso vehicular y garaje con baño en proceso de terminación. El patio trasero ofrece espacios exteriores con depósito adicional. La orientación este, garantiza óptima iluminación natural y ventilación en todos los ambientes. Ubicación privilegiada a pasos de calle Hernandarias y Avenida Luján, con fácil acceso a centros comerciales, estaciones de servicio, escuelas y centros de salud. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Características destacadas: disposición frente, cochera, jardín y muy buena distribución de los espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Loyola) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Petrelli4 min · 260 m
Alma Gaucha · Derqui 25687 min · 468 m
Petrelli10 min · 646 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 112 CLELIO VILLAVERDE · inicial · publica8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica8 min · 513 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 33 GLADYS ERBETTA · otros · publica9 min · 571 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Barrio Loyola8 min · 539 m
Plaza Doctor Mario David10 min · 612 m
Julio A. Roca12 min · 741 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico13 min · 848 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tome

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tome

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2800, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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