Re/ Max vende casa a estrenar en LAS ALMENAS

Colectora Countrys 0 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 236 m²
Sup. total: 267 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 6 ambientes, 236 m², USD 515.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,2% por encima de la mediana del set (USD 268.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 1.244 de la mediana (+75,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 268.000
Mediana precio/m²: USD 1.244
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 53 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente casa en LAS ALMENAS. A ESTRENAR Emplazada en un terreno de 1079m2, y 236 m2 cubiertos se desarrolla en su totalidad en planta baja. De construcción sólida, fue diseñada para que todos sus ambientes tengan luz natural y ventilación. Consta de tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos en suite con vestidor, baño completo para los otros dos dormitorios. Cocina amplia totalmente amoblada, Posee quincho con asador para las reuniones. Parque con piscina. Posee cochera techada para dos autos y lugar para 6 Su distribución, los detalles de buen gusto y categoría, ambientes amplios e iluminados, hacen de esta excelente propiedad una opción para los que buscan la tranquilidad y rodearse de la naturaleza.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.088

Precio del aviso: USD 515.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 14.956
Sellos y tasas~1.25%: USD 6.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.518.168/mes

Necesitas ingresos por $ 18.072.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Los Mellis15 min · 935 m

Los Nobles15 min · 950 m

Paseo Comercial Miraflores15 min · 959 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Countrys 0, Santo Tome, Santa Fe

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