Casa en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS SANTO TOME

Calle Belgrano 1500 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 107 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 107 m², USD 140.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 127,6% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.308 contra USD 578 de la mediana (+126,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 61.500
Mediana precio/m²: USD 578
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN SANTO TOME, SANTA FE Casa en venta ubicada sobre Calle Belgrano en Santo Tome, Santa Fe. La propiedad se compone de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo, más 1 toilette. Además, dispone de 2 cocheras. Cuenta con una clasificación apta para crédito y apta para uso profesional. Los ambientes incluyen dormitorio, comedor, baño, cocina, living, patio, terraza, lavadero y toilette. Ingresamos por el living comedor con desniveles y con un hogar que hace de este ambiente un lugar cálido y de buen gusto. Aqui tambien se encuentra la escalera que conduce a la planta alta. La cocina se encuentra a continuacion totalmente independiente, como tambien un lavadero con instalaciones y el termotanque. Toilette en planta baja y un amplio patio seco con asador. En la planta alta encontramos los 3 dormitorios con placar y el baño completo. Uno de los cuartos posee balcón al frente y otro salida a la terraza del contrafrente con escalera independiente al patio. El estado general , la distribución y la ubicación de la casa es excelente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Belgrano 1500, Santo Tome, Santa Fe

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