Casa mas terreno ideal para inversión
Casa en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa mas terreno ideal para inversión

3 de Febrero 1600 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 200 m², USD 38.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 190 contra USD 294 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 294
Mediana m²
200 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Lucas Mongelo Casa ubicada en 3 de Febrero al 1600 • Santo Tome • Santa Fe. Casa mas terreno con edificación. La casa cuenta con 2 dormitorios, living, cocina/comedor sectorizado, lavadero techado y patio chico interno. Sumandole que el terreno cuenta con garage, living amplio, patio interno chico y patio de gran longitud. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Ingreso y egreso de proveedores · 3 de Febrero y Necochea4 min · 265 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 291 · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA NRO 1110 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · primaria · publica3 min · 194 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 15 SANTO TOMAS DE AQUINO · otros · publica3 min · 194 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE SANTO TOME · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1600, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Casa en venta
WhatsApp