Casa en venta en Santo Tome · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Santo Tome · 4 ambientes

Casa en Santo Tome

Gaboto al 2100 · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 86 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.628 contra USD 914 de la mediana (+78,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santo Tome

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Santo Tomé, en la provincia de Santa Fe, esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable y bien situado. Situada en la dirección Gaboto 2162, esta propiedad de una planta cuenta con 616 m2 de superficie total, de los cuales 86 m2 están cubiertos, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar. La casa dispone de un dormitorio, ideal para una pareja o una persona soltera, y un baño completo. El área social está compuesta por un living comedor que proporciona un ambiente acogedor para el entretenimiento y reuniones familiares. La cocina es funcional y está lista para ser equipada a gusto del comprador. El exterior de la propiedad es un verdadero atractivo, con un jardín y un patio que ofrecen un espacio adicional para el esparcimiento al aire libre. Una galería complementa este espacio, ideal para disfrutar de las tardes. El estacionamiento es descubierto, con capacidad para un vehículo. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, pavimento, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y TV por satélite, asegurando comodidad y conectividad. Además, la propiedad es apta para mascotas, haciendo de esta casa una opción perfecta para amantes de los animales. La orientación sur garantiza buena iluminación natural y el entorno es ideal para quienes buscan tranquilidad sin dejar de tener acceso a los servicios urbanos. Con escritura inmediata disponible, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan mudarse prontamente. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para establecerse en Santo Tomé, con todos los servicios y comodidades necesarias para una vida confortable. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.945/mes

Necesitas ingresos por $ 4.895.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tome

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 140.000+110.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santo Tome: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gaboto al 2100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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