Casa en venta en El Pinar · 4 ambientes

Casa en venta en El Pinar · 4 ambientes

Venta Casa en Country El Pinar

Country El Pinar · El Pinar, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
560 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

EL PINAR | CASA A ESTRENAR Casa a estrenar en venta en Country El Pinar, Santo Tomé, Santa Fe. Una propiedad moderna, amplia y funcional, emplazada sobre un terreno de 560 m², con 150 m² de superficie cubierta, ubicada en el Lote 281, sobre la Autopista Santa Fe–Rosario. Desde el ingreso, la propiedad ofrece cocheras pasantes y cochera cubierta, además de un práctico sector de servicio y un asador de excelente calidad. En el interior se destaca un amplio ambiente social donde living, comedor y cocina se integran, generando un espacio luminoso y confortable. Los pisos de porcelanato aportan continuidad y un estilo moderno, presente también en la escalera. Las aberturas hacia el exterior, de piso a techo, favorecen la entrada de luz natural y permiten una conexión directa entre los espacios interiores y el jardín. La planta alta está compuesta por tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite con baño privado. También cuenta con lavadero cubierto y balcón destinado a tender, pensado para brindar practicidad en el día a día. El sector exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: una amplia galería, piscina y un generoso espacio verde conforman un entorno ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y vivir en contacto con la naturaleza. La casa dispone de 4 baños completos y 2 toilettes, brindando comodidad tanto para la familia como para recibir invitados. Una propiedad nueva, con excelentes espacios y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.711 en total: USD 356.000 del aviso mas USD 27.711 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.197.052 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 383.711
Precio del aviso
USD 356.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.338
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.197.052/mes

Necesitas ingresos por $ 12.788.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.1% total
USD 360.000USD 356.00024 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 360.000 → USD 356.000-1.11%

Como vinieron los precios en El Pinar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pinar esta hoy en una mediana de USD 302.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pinar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 302.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Pinar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country El Pinar, El Pinar, Santo Tome, Santa Fe

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