Casa en venta en Cielo de Santomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 263.900

Casa en venta en Cielo de Santomas · 4 ambientes

Casa dúplex 3 dorm c/patio - Flamencos Housing

Autopista Santa Fe - Rosario 0 · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cielo de Santomas, 4 ambientes, 117 m², USD 263.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 263.900). El m² sale USD 2.256 contra USD 2.256 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 263.900
Mediana precio/m²
USD 2.256
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cielo de Santomas

Descripcion

VENTA CASA DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON PATIO Y 3 COCHERAS Casa dúplex de diseño contemporáneo ubicada sobre Autopista Santa Fe • Rosario, en el desarrollo inmobiliario de Parquesur . Propiedad de categoría con 153 m² de superficie total construida, distribuidos en 117 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 312 m². La Planta Baja posee amplio sector social con cocina de diseño equipada con isla central, estar-comedor con conexión directa a galería con orientación norte. Toilette de servicio y acceso directo al jardín privado. En la planta alta se encuentra la zona íntima compuesta por tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor. Dos baños completos estratégicamente distribuidos. Diseño que garantiza ventilación e iluminación natural en el 100% de los ambientes. Características diferenciales: • Jardines privativos entre 134 y 187 m² • Posibilidad de construcción de piscina • 3 cocheras: 1 cubierta y 2 bajo pérgolas. Propiedad PH con diseño funcional para vivir de forma simple, cómoda y segura. -Rápido acceso a las arterias principales de conexión. -Cercanía a centros comerciales. -Entorno consolidado. -Infraestructura urbana y servicios de primer nivel. -Calles pavimentadas con cordón cuneta. -Monitoreo y seguridad electrónica perimetral. -Espacios verdes de recreación, área de deportes, juegos para niños, y bicisenda. -Cableado subterráneo, alumbrado led, agua potable y red cloacal. -Quincho y pileta de uso común. -Estacionamiento privado. -Patios o terrazas de uso exclusivo. Bloque 3 unidad 01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 284.443
Precio del aviso
USD 263.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.664
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.301.440/mes

Necesitas ingresos por $ 9.205.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 211 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cielo de Santomas

Mediana del barrio
USD 199.600
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 263.900

El precio mediano de las casas en venta en Cielo de Santomas es USD 199.600, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cielo de Santomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario 0, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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