Casa en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa 2 dormitorios en Santo Tome

Hernandarias 2200 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 110 m², USD 79.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 718 contra USD 617 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 617
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 78 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

esta casa ubicada en la esquina de Hernandarias y Rivadabia, en la ciudad de Santo Tomé, es una propiedad funcional y versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una oportunidad de refacción y personalización. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Dos dormitorios Dos baños (uno interior y otro exterior) Patio seco, de fácil mantenimiento Cochera Excelente disposición por su ubicación en esquina, lo que aporta mayor luminosidad y ventilación La casa se encuentra apta para habitar, ofreciendo además un gran potencial para renovar y adaptar los espacios según las necesidades y gustos del futuro propietario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%: USD 988
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandarias 2200, Santo Tome, Santa Fe

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