Casa en venta en Cielo de Santomas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 184.500

Casa en venta en Cielo de Santomas · 3 ambientes

Flamencos Housing Casa en Pa de 2 Dorm C/terraza

Autopista Santa Fe - Rosario 100 · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 79 m², USD 184.500 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 229,5% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.335 contra USD 792 de la mediana (+195,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
79 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Cielo de Santomas

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: María Sol Maciel CASA EN PLANTA ALTA DE DOS DORMITORIOS CON TERRAZA Y 2 COCHERAS Flamencos Village es un desarrollo de Parquesur en San Tomas, Santo Tomé, Santa Fe. Está pensado para combinar diseño, seguridad y naturaleza sin alejarte de la ciudad. Unidad de 2 dormitorios en altura – 104m² construidos y una terraza de 96,91 m2 1º Nivel • Cocina con isla integrada al estar-comedor • 2 dormitorios, uno en suite • Galería • Terraza como expansión directa del living y dormitorio 2º Nivel • Terraza privada de 93m² con: .-Pérgola con asador • Zona de estar • Toilette Infraestructura y seguridad • Servicios: Cableado subterráneo, alumbrado LED, agua potable y red cloacal • Urbanización: Calles pavimentadas con cordón cuneta • Seguridad: Monitoreo y seguridad electrónica perimetral Propiedad PH con diseño funcionalidad para vivir de cómoda y segura. La propuesta es simple: independencia en tu hogar dentro de un entorno ordenado, y con espacios modernos pensados para el ritmo actual. Santomás es el lugar, Flamencos Village es la forma de vivirlo. Más que una casa, un estilo de vida que integra tranquilidad residencial con servicios de primer nivel. bloque 4 unidad 102 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.861
Precio del aviso
USD 184.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.306
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.243/mes

Necesitas ingresos por $ 6.456.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 29 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario 100, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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