Casa · 201m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 66.000

Casa · 201m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

557, Córdoba, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 8 ambientes, 201 m², USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 626 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 22/07/2026 (de USD 68.000 a USD 66.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
182 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Santa Rosa de Calchines, ubicada sobre calle Dr. Luis D’Jorge 569, pleno centro de la localidad. Desarrollada en dos plantas, la mayor parte en planta baja donde se encuentra: patio y garaje al frente, ingresando por espacio recibidor, comedor diario, amplio living comedor con cocina integrados y hogar, pasillo distribuidor, dos dormitorios, baño, habitación de guardado, amplia galería con lavadero y patio verde de buenas dimensiones y asador; en Planta Alta: se accede por escalera desde el comedor diario, pasillo distribuidor, dos dormitorios, baño y terraza. Cuenta con un terreno de 362 m2 y 201 metros cuadrados cubiertos. La propiedad tiene mucho potencial, ya sea para casa • habitación o inversión y convertirla en unidades habitacionales para alquiler. La ubicación es ideal, al estar a 200 metros de la Ruta 1, a 100 del hospital local, a 400 metros del centro cívico y comercial del pueblo. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0835

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.138
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.917
Sellos y tasas~1.25%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 68.000USD 66.00009 de jun de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 68.000 → USD 66.000-2.94%

Ubicacion

557, Córdoba, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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