Casa · 280m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 280m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

399, Primera Junta, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
288 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

GRAN POSIBILIDAD DE ENTREGA Y FINANCIACIÓN!! Casa en venta en Santa de Calchines. Ubicada sobre calle asfaltada, 1ra Junta 446, con frente al Sur. Se desarrolla en dos plantas: en PB se accede a un amplio living con hogar, con cocina comedor integrados, baño, otro ambiente que puede ser un segundo comedor con asador y mesadas conectado con el garaje, generando un amplio espacio social. En la PA se encuentran tres dormitorios y un espacio (recibidor) que a la vez se lo puede convertir en un cuarto de guardado u otro dormitorio, y baño completo. En el patio verde se encuentran el quincho con asador, una habitación de guardado/lavadero, baño exterior y pileta. Terreno de 10 x 28 metros, cercado en todos sus lados. Se trata de una propiedad cuyo destino puede ser vivienda familiar y también, por su ubicación estratégica, convertirla en un espacio comercial para diferentes fines. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2044

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Comercial Savoye · D'Jorge7 min · 438 m
Super Kapote12 min · 737 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 426 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 572 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2020 SAN ISIDRO LABRADOR · secundaria · privada10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES NRO 99 RUPERTO VITAL ANDINO · inicial · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plazoleta2 min · 135 m
Plaza San Martin10 min · 611 m
Plazoleta "Justino Mangold"12 min · 784 m
Salud
SAMCO SANTA ROSA DE CALCHINES · hospital/clinica · publico2 min · 132 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00022 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%
  2. 09 de jul de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%

Ubicacion

399, Primera Junta, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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