Casa · 180m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa · 180m² · 6 Ambientes

San Antonio, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 6 ambientes, 180 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 874 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
166 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en calle San Antonio, entre calles Fray A. Rossi y 1ro de Mayo en la localidad de Santa Rosa de Calchines, a 150 metros del Camping y a 250 metros de la Ruta 1. La propiedad se compone por una casa principal, un local al frente y un quincho independiente en el fondo. La casa principal se compone de living • comedor con cocina integrada dividida por una barra desayunadora, amplio pasillo distribuidor, tres (3) dormitorios y baño, lavadero y cochera al frente. Paralelo a la cochera se encuentra un local (actualmente utilizado como monoambiente que se compone de cocina comedor y baño en planta baja y un entrepiso con un dormitorio. En el fondo del terreno se encuentra un quincho de material de 5 x 10 con asador y baño a terminar. Entre la casa y el quincho queda un amplio patio verde con árboles y plantas de jardín. El terreno mide 9,50 x 50 metros y se encuentra cercado en todos sus lados. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0751

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Antonio, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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