P Proppies
Casa · 100m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 100m² · 6 Ambientes

121, Primera Junta, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
449 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Ubicada en calle Primera Junta S/N, casi Urquiza (ver ubicación en mapa), Santa Rosa de Calchines.- Proxima al río y con acceso a bajada de lancha.- Dos propiedades en un lote de 449 m2 (12.8 mts. de frente y 35 mts. de fondo).- Casa al frente: Galería cubierta con espacio para dos autos- Amplio living/comedor y cocina con asador, dos dormitorios con aires acondicionados y dos baños.- Dúplex interno con cocina/comedor, un dormitorio en planta alta y baño.- Amplio parquizado, piscina, quincho con asador y galería cubierta con juego de jardín; rodeada de naturaleza.- Posibilidad de alquiler temporario, ya que posee vivienda principal al frente y duplex atras.- Sup. Total: 449 m2 (Consultar los cubiertos) se esta realizando el plano de contrucción. ACEPTA PERMUTA, PROPIEDAD EN SANTA FE.- K.Ingui. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1114

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Comercial Savoye · D'Jorge8 min · 487 m
Super Kapote11 min · 733 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 99 RUPERTO VITAL ANDINO · inicial · publica10 min · 610 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2020 SAN ISIDRO LABRADOR · secundaria · privada10 min · 635 m
ESCUELA NRO 426 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Plazoleta7 min · 437 m
Plaza San Martin9 min · 588 m
Plazoleta "Justino Mangold"12 min · 748 m
Salud
SAMCO SANTA ROSA DE CALCHINES · hospital/clinica · publico4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

121, Primera Junta, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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