Casa · 90m² · 5 Ambientes

Casa · 90m² · 5 Ambientes

981, Buenos Aires, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
342 m²
Antigüedad
42 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende casa al frente, ubicada en la planta urbana de Santa Rosa de Calchines. Se compone de un living recibidor, cocina • comedor, dos dormitorios, pasillo distribuidor y baño/lavadero, galería cerrada, habitación depósito en el fondo del terreno y amplio patio con asador y arboledas. *Sup. Cubierta:* 94 m2. *Antigüedad:* 42 años aproximados. *Sup. Terreno:* (Medial) de 15,00 x 22,28 metros: 342,71 m2. Cercado en todos sus lados. La propiedad necesita refacciones. *Servicios:* * ⁠Agua: se abastece mediante perforación. * ⁠Sanitario: 1 pozo negro. * ⁠Energía eléctrica: conectada. *Puntos favorables:* *1)* La ubicación en zona centro. *2)* La proporcionalidad de las medidas del terreno y la orientación al Este. *3)* Título perfecto. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1257

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Comercial Savoye · D'Jorge5 min · 311 m
Super Kapote9 min · 570 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 426 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 384 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2020 SAN ISIDRO LABRADOR · secundaria · privada8 min · 493 m
ESCUELA NRO 6093 PARANA MEDIO · primaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 366 m
Plaza San Martin8 min · 485 m
Plazoleta "Justino Mangold"10 min · 636 m
Salud
SAMCO SANTA ROSA DE CALCHINES · hospital/clinica · publico4 min · 271 m
CENTRO DE SALUD LAS MALVINAS · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

981, Buenos Aires, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Casa en venta
WhatsApp