Casa · 130m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 106.000

Casa · 130m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, Argentina · Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calchines, 6 ambientes, 130 m², USD 106.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 116,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 815 contra USD 430 de la mediana (+89,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 02/09/2026 (de USD 110.000 a USD 106.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 430
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Complejo de cabañas en venta, desarrolladas en un gran predio de alrededor de 3.000 m2, ubicadas sobre el Boulevard principal y con frente a tres (al Este, al Norte y al Sur). Todo cercado y forestado. Las dos construcciones cuentan con: 1) Estilo quincho con techo de pajas y paredes de ladrillos tradicionales. Se compone de cocina comedor con hogar, dos dormitorios y baño. Piso de cerámicas rojas. Agua fría y caliente con calefon a gas. Instalación eléctrica embutida y tres ventiladores. 2) ⁠Casa en dos plantas, techo de quincho original y sobre techo de chapas azules. Planta baja: living comedor con hogar, cocina integrada, un dormitorio y un baño, galería angosta. En planta alta: un dormitorio grande, baño y balcón terraza. Agua fría y caliente con calefon a gas. Dos aires acondicionado. Cuenta con una perforación para todo el predio. Cada casa tiene un asador. Hay un galpón chico Pileta de fibra de vidrio con su sistema de filtro funcionando. Excelente oportunidad de inversión USD 125.000.- Se pueden vender las dos cabañas con un predio más chico, de 2.400 m2 aproximadamente en USD 110.000.- y se puede vender un lote baldío independiente de 600 m2 en USD 15.000.- Para más información, consultame. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0633

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.251
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.078
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 927.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.708.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.6% total
USD 110.000USD 106.00009 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 106.000-3.64%

Ubicacion

Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, Argentina, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 106.000
Casa en venta
WhatsApp