Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 55.000

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, Argentina · Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calchines, 4 ambientes, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 458 contra USD 346 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 346
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio El Faro de Santa Rosa de Calchines. Sobre un terreno de 20 x 29,82 metros,con orientación al Norte se encuentra esta propiedad compuesta de casa con amplio living-comedor con hogar, cocina separada, dos dormitorios, antebaño y baño, galerías al frente y al costado Este. Además cuenta con cochera, quincho con cocina y baño, habitación de guardado y amplio patio verde con buena sombra. En general faltan detalles en terminaciones. Tiene servicio de energía eléctrica, 1 perforación para agua y 1 pozo negro. Todo el terreno cercado en todos sus lados. Escritura título perfecto, lista para transferir. Puede permutar por casa en Arroyo Leyes, San José del Rincón o Colastiné. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal provincial y Nacional, ley y Ley de defensa del consumidor, Normas aplicables del Código civil y Comercial de la Nación los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberán ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de martilleros y corredor público colegiado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1514

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, Argentina, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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