Terreno en venta en Guadalupe Oeste
Terreno en venta
USD 32.500

Terreno en venta en Guadalupe Oeste

Terreno en Barrio Guadalupe

Alberdi 7500 · Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guadalupe Oeste, 280 m², USD 32.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 116 contra USD 125 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.250
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
289 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Guadalupe Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Luciano Virgolini Re/Max vende terreno en barrio Guadalupe Oeste. Ubicado a metros de Javier de la Rosa, la principal arteria de barrio Guadalupe. Zona de transporte público, escuela y comercios. Cuenta con un total de 280,25 m2 (9,5 x 29,5). Posibilidad de entrega y financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.030
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 944
Sellos y tasas~1.25%
USD 406
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.133.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guadalupe Oeste

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 32.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Guadalupe Oeste es USD 34.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guadalupe Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 7500, Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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