Terreno en venta en Guadalupe Oeste

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – AMPLIO TERRENO EN PADRE GENESIO Padre Genesio 1719 – Barrio Guadalupe Oeste – Santa Fe Capital Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas, inversores y familias que buscan un terreno con gran potencial constructivo, ubicado sobre calle pavimentada y con excelente accesibilidad dentro de la ciudad de Santa Fe. Con una superficie de 485,66 m² y más de 43 metros de profundidad, este lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para proyectos residenciales como comerciales o industriales. Dimensiones Frente Norte: 11,22 m (sobre calle Padre Genesio) Contrafrente Sur: 11,13 m Lateral Este: 43,48 m Lateral Oeste: 43,44 m Superficie Total: 485,66 m² Documentación • Plano de mensura aprobado e inscripto. • Documentación totalmente al día. • Transferencia rápida y segura. Valor agregado del inmueble A diferencia de un terreno convencional, esta propiedad cuenta con importantes obras ya ejecutadas que representan un importante ahorro para quien decida desarrollar un proyecto: • Piso de hormigón de alta resistencia preparado para tránsito pesado. • Base estructural, cimientos y zapatas de excelente calidad constructiva. • Desagües ejecutados. • Instalaciones eléctricas disponibles. • Conexión a red cloacal. • Ingreso apto para vehículos y camiones de gran porte. Estas características permiten iniciar un desarrollo reduciendo considerablemente los costos iniciales de infraestructura. Potencial de desarrollo De acuerdo con la normativa vigente (Distrito R2a): • FOT: 2,00 • FOS: 0,85 • Altura máxima: 9 metros Esto permite proyectar aproximadamente 971 m² construibles, sujeto al diseño definitivo y aprobación municipal. Algunas alternativas de desarrollo • Desarrollo residencial • Complejo de departamentos. • Viviendas tipo PH. • Edificio con locales comerciales en planta baja y departamentos en plantas superiores. • Vivienda unifamiliar de categoría con quincho, piscina y amplio parque. • Desarrollo comercial • Locales comerciales con oficinas. • Centro de servicios. • Showroom con depósito. • Consultorios o estudios profesionales. • Desarrollo logístico o industrial Gracias al piso preparado para cargas pesadas y al acceso para vehículos de gran porte, el inmueble resulta especialmente atractivo para: • Galpón logístico. • Centro de distribución. • Depósito de mercadería. • Empresa de transporte. • Taller especializado. • Corralón. • Distribuidora mayorista. • Empresa de e-commerce con centro de almacenamiento. Una inversión con múltiples posibilidades Ya sea para desarrollar viviendas, un proyecto de renta, un edificio de uso mixto o una nave logística, este terreno ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos modelos de inversión y crecimiento. **Las imágenes son renders conceptuales generados con asistencia de inteligencia artificial y fueron elaboradas con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial constructivo y la imagen final estimada del proyecto**