Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Terreno - Villa Yapeyu

Barrio Los Troncos · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
12.072 m²

Descripcion

Terreno ubicado a la altura de Avenida Blas Parera al 8300, delimitado por Avenida Beruti, calle circundante al nuevo Hospital Iturraspe y en intersección con Camino Viejo, a unos pocos metros se hace el acceso por un barrio de Conjunto de casas. Lote IV, ubicado al sur de la manzana8146-C, su vértice suroeste dista 64,15 mtrs de la intersección con Calle Azcuénaga Pasaje Bonazzola, y tiene su frente al este, con terreno afectado a la Avenida circunvalación con el camino Viejo Esperanza. Existe la confección de un plano para loteo en el cual cediendo para calles y espacio vede se pueden obtener 41 terrenos de aproximación 8x20 cada uno, aprobado por el Honorable Consejo. Posee la obra de relleno solicitado. Ubicación y conexiones: a 100 metros por calle Berutti circula la lineal de colectivo 1, a 300 metros al este se encuentra la escuela privada Juan Marcos y a una cuadra al norte de esta la escuela publica Beltramino, aledaño a la escuela Juan Marcos se encuentra el centro de salud y comisaria,y en cercanías también hay existencia de una farmacia, supermercados, mayoristas, mas comercios, escuela de futbol, academias de bailes y en cuanto implntacion esta cercano al hospital Sayago e Iturraspe Nuevo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3098 JUAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 299 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1342 JUAN MARCOS · primaria · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1459 JUAN MARCOS · inicial · privada5 min · 299 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS TRONCOS · centro de salud · publico8 min · 519 m
CENTRO DE SALUD DR GUSTAVO D ASCENZO · centro de salud · publico15 min · 933 m
CENTRO DE SALUD ESTANISLAO LOPEZ · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de terrenos en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 22,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudad de Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Troncos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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