P Proppies
Ph en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Dos Casas Internas Sobre Av Facundo Zuviria Al 4600 (Zona Jerárquicos Salud)

Facundo Zuviria 4600 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 145 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 897 contra USD 780 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: Suba de 30,0% desde el 03/10/2026 (de USD 100.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Ubicación: ubicada sobre una de las avenidas más importantes de la cuidad como es Facundo Zuviria, una zona de fácil acceso a líneas de colectivos, escuelas y locales comerciales Descripción: la propiedad tiene una superficie total de terreno de 167 metros cuadrados y una superficie cubierta de 145 mts2. Compuesta por dos internos: el primer interno posee un patio delantero, una cocina comedor, baño y dos dormitorios. El segundo interno tiene dos plantas. En la planta baja cuenta con una cocina comedor integrada de grandes dimensiones, baño, dormitorio y patio seco, En la planta alta: un dormitorio, baño y una gran terraza Tienen todos los servicios. Ideal para inversores • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
USD 140.000USD 100.00006 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 100.000 → USD 140.000+40.00%
  2. 06 de oct de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%

Ubicacion

Facundo Zuviria 4600, Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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