Local en venta en Ciudad de Santa Fe
Local en venta
USD 135.000

Local en venta en Ciudad de Santa Fe

Venta Local Comercial Sobre Av General Paz

Avenida General Paz 6700 · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Santa Fe, 110 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.184 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
112 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Cecilia Massó Salón Comercial: Amplio y luminoso, ideal para atención al público, oficinas o showroom. Sector de Cocina: Espacio funcional para instalar equipamiento comercial Gastronomico. Patios (Delantero y Trasero): Dos espacios abiertos que aportan luz natural, ventilación y la posibilidad de expandir el negocio hacia el aire libre. Depósito: Sector de guardado independiente para stock, mercadería o herramientas. Servicios Completos: Cuenta con luz, agua, gas y cloacas (lista para escriturar y transferir). Ideal para: Emprendimientos gastronómicos y comercios que necesiten punto de venta y stock en el mismo lugar. *SOLO VENTA DEL INMUEBLE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 150.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Paz 6700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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