Local en alquiler en Republica del Oeste
Local en alquiler
ARS 18.003.000

Local en alquiler en Republica del Oeste

Local completamente equipado en alquiler

San Lorenzo al 2600 a metros de Av. Freyre · Republica del Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Republica del Oeste, 111 m² cubiertos, ARS 18.003.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1025,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Republica del Oeste

Descripcion

Loquet Inmobiliaria alquila en Santa Fe capital local comercial a metros de Av. Freyre en calle San Lorenzo esquina Catamarca con facil llegada al centro de la ciudad. Local desarrollado en 3 niveles en ochava con oficina privada, deposito con monta carga. Se desarrolla en dos niveles y un entrepiso con oficina privada. Al ingresar encontramos un salón actualmente amoblado en planta baja, además cuenta con un baño y una kitchenette. En el entrepiso cuenta con una oficina privada amplia con buena visibilidad al ingreso del local, con piso de alfombra. En segundo piso un gran espacio utilizado como depósito con equipamiento. El acceso al entre piso y al depósito es por escalera, pero además cuenta con un monta cargas que permite un fácil acceso de carga al depósito. La propiedad posee muy buena calidad constructiva y buen mantenimiento. Se alquila con el moviliario existente, tambien se puede retirar en caso de no ser util para el rubro. El valor del alquiler es de $1.800.000 con ajuste cuatrimestral por ICL. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 57.789.630
Primer mes
$ 18.003.000
Deposito1mes
$ 18.003.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 21.783.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 18.003.000
En 3 meses
~$ 19.168.944
En 12 meses
~$ 23.139.722

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 7 avisos — este aviso pide 1025% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 2600 a metros de Av. Freyre, Republica del Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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