Local en alquiler en Distrito Centro
Local en alquiler
ARS 5.000.000

Local en alquiler en Distrito Centro

Gran Oportunidad Comercial en Alquiler

Av. Freyre al 1900 · Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Centro, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 589,7% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Distrito Centro

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ALQUILER • ZONA CENTRO SUR • HOSP. CULLEN El complejo esta compuestos por varias partes, pudiéndose alquilar todo junto, en bloques o en forma individual. SALON COMERCIAL EN ESQUINA: Ubicado en esquina de Av. Freyre y Juan de Garay, con todo el frente vidriado, toldos para protección solar, luminaria completa, sector semiprivado con aire acondicionado y acceso al garage, baño toilette, acceso desde el salón a la oficina. OFICINA: ingreso independiente ubicado sobre Av. Freyre, con puerta blindex, recibidor, gran sala con acceso a amplia cocina, ante baño y baño. Gran ventanal que comunica con el garage. GARAGE: ingreso por Juan de Garay, con portón automático. Cochera pasante con sectores cubiertos y descubiertos. Se escuchan propuestas por alquiler de espacios por separado Impuestos y seguro a determinar Contrato por 3 años con ajustes cuatrimestrales segun IPC CONSULTAS AL WSP +54 9 Ver datos 393 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 790.000· 9 avisos — este aviso pide 533% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Freyre al 1900, Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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