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Local en alquiler en Distrito Centro
Local en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 125.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en Distrito Centro

Local - Centro

Saavedra al 2300 · Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Centro, 21 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Centro

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • ZONA CULLEN Local en ingreso de Edificio Miraflores, con salón con vidriera frontal y lateral y aire acondicionado ventana, sector de kitchinette y baño completo. Alquiler $380.000 + IVA 21% Expensas, impuestos y seguro $148.000 aprox Contrato por 3 años con reajuste trimestral según IPC CONSULTAS AL WSP +54 9 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 790.000· 9 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra al 2300, Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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