Local en alquiler en Mariano Comas · 1 ambiente

Royo Inmobiliaria Ofrece Excepcional Local en Recoleta Santa Fe

25 de Mayo al 3607 Planta Baja · Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mariano Comas, 73 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 157,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 38,5% desde el 31/07/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.800.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 46.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Mariano Comas

Descripcion

Te presentamos un local excepcional en la zona comercial más destacada de la ciudad. Con sus 73 metros cuadrados, este local cuenta con una amplia vidriera a la calle, lo que lo hace visible y atractivo para los clientes. Además, cuenta con un patio en el contrafrente, lo que te brinda la oportunidad de aprovechar al máximo el espacio y ofrecer una experiencia única a tus clientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 112% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.