venta
USD 180.000
GALPON PASAJE QUIROGA 5100
Republica Los Hornos · 159 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Republica Los Hornos
Venta complejo de cocheras y dpto
Urquiza 5800 · Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 663 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Republica Los Hornos, 663 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 528 contra USD 528 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 528
- Mediana m²
- 663 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Republica Los Hornos
Descripcion
COCHERAS EN VENTA EN URQUIZA, SANTA FE
Este complejo de 34 cocheras ubicado sobre la calle Urquiza en la ciudad de Santa Fe se encuentra en excelente estado general.
Actualmente, "TODAS las cocheras se encuentran alquiladas" a $55.000 con ajuste trimestral.
Además, el complejo incluye una casa alquilada a $470.000 también con ajuste cada 6 meses.
El complejo cuenta con un sistema de seguridad integral, incluyendo cámaras de vigilancia, 16 focos de iluminación de gran tamaño y 2 reflectores permanentes, garantizando la tranquilidad y el resguardo de los vehículos estacionados.
La alta demanda de cocheras en la zona ha generado una lista de espera de clientes interesados, lo que asegura un ingreso mensual rentable y estable para el nuevo propietario.
Este terreno en venta, con una superficie total de 1.200 m², representa una excelente oportunidad de inversión en un activo inmobiliario consolidado y con gran potencial de apreciación, dado que cuenta con orientación este y servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal.
POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR DEPARTAMENTOS.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 377.244
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.052.308/mes
Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urquiza 5800, Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
