venta
USD 375.000
Galpón en Venta en Guadalupe Oeste, Santa Fe
Guadalupe Oeste · 1260 m2 · hace 75 dias
Galpon en venta en Guadalupe Oeste
Galpón se vende en Santa Fe
Marcial Candioti al 7100 · Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Santa Fe, 800 m² cubiertos, USD 370.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 462 contra USD 380 de la mediana (+21,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 380
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Guadalupe Oeste
Descripcion
Se vende Galpón de 800 m2 ubicado en la zona norte de la ciudad de Santa Fe (Marcial Candioti 7100).
La propiedad posee salida a 2 calles con ingreso para camiones.
Se encuentra en zona habilitada para Empresa, Depósito y Talleres.
Loza para ampliar hasta 4 pisos que permitiría construir departamentos en la planta alta.
La plata baja cuenta con 50% azulejado. 3 Baños, Oficina, Cocina y 1 Dormitorio.
El Galpón se encuentra alquilado hasta Agosto 2024 .
La propiedad se encuentra apta para escriturar en forma inmediata.
Acepta propiedad de menor valor.
:: La visita se realiza con la participación del Arq.
Diego J.
CASABLANCA, especialista en la evaluación de propiedades ::
Libertador Servicios Inmobiliarios
Santa Fe
• Argentina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 398.801
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.745
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.235.343/mes
Necesitas ingresos por $ 12.941.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcial Candioti al 7100, Guadalupe Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
