Propiedad en venta en Juventud del Norte

Propiedad en venta en Juventud del Norte

Venta terreno 4600 m2

Gobernador Menchaca y Pavon , Santa Fe · Juventud del Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.643 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Valentina Amherd Se ofrece a la venta importante terreno ubicado al norte de la ciudad en barrio \"Juventud del Norte\", con una superficie total de 4.643,35 m². Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial, loteo o inversión a mediano y largo plazo. El lote cuenta con amplio frente de 38,22 metros y una profundidad que supera los 140 metros, lo que permite múltiples alternativas de subdivisión, urbanización o implantación de proyectos de gran escala. Ubicado sobre calle Gobernador Menchaca (Camino Viejo Esperanza), Pavon y Viñas, en una zona en constante crecimiento y expansión y con buen acceso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.808 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 3.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.043 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Fanny12 min · 759 m
Educacion · 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3098 JUAN MARCOS · secundaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1342 JUAN MARCOS · primaria · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1459 JUAN MARCOS · inicial · privada6 min · 360 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR GUSTAVO D ASCENZO · centro de salud · publico8 min · 487 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS TRONCOS · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Menchaca y Pavon , Santa Fe, Juventud del Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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