Se vende local comercial en el puerto
Propiedad en venta
USD 280.000

Se vende local comercial en el puerto

Rosaura Schweizer 1500, Santa Fe · Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
152 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Patricio Upton Local comercial exclusivo para desarrollo gastronómico ubicado en el Puerto de Santa Fe sobre planta baja, a la vera del río, el local cuenta con una vista única que permite crear un ambiente relajado y distinto al de la ciudad. Fácil accesibilidad. CARACTERÍSTICAS PROPIAS Cuenta con una superficie cubierta total de 112 m2 aproximadamente más uso de galería semi cubierta. Sector de cocina y baño de uso exclusivo. Aberturas de aluminio con vidrios DVH. CARACTRÍSTICAS GENERALES: 130 oficinas en la primera torre. Diseño Ecofriendly, Espacios comunes. La torre cuenta con seguridad y conectividad de tecnología de punta. Actualmente se encuentra alquilado, obteniendo una buena rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Costero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Kilbel5 min · 307 m
Puerto Plaza · Remolcador Meteoro 27605 min · 331 m
Shell8 min · 519 m
Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8034 LA SALLE JOBSON · secundaria · privada14 min · 891 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1034 LA SALLE JOBSON · primaria · privada14 min · 891 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1267 LA SALLE JOBSON · inicial · privada14 min · 891 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Costero2 min · 158 m
Emilio Zola11 min · 699 m
Plaza Francia12 min · 743 m
Salud
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO SANTA FE · hospital/clinica · privado15 min · 945 m
CENTRO DE SALUD ALTO VERDE · centro de salud · publico15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosaura Schweizer 1500, Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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