Departamento en alquiler

ARS 720.000

+ ARS 155.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Mariano Comas

Boulevard Pellegrini 2900

Boulevard Pellegrini 2900 · Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mariano Comas, ARS 720.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 585.000). Con expensas el costo total es ARS 875.000, 48,9% por encima del costo total tipico (ARS 587.500); las expensas pesan 21,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 02/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 585.000/mes
Mediana expensas: ARS 152.500
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Mariano Comas

Descripcion

Hermoso departamento a estrenar en ALQUILER ubicado sobre Boulevard Pellegrini. Se destaca por su excelente ubicación, calidad constructiva, ambientes modernos y gran luminosidad. Precio: $800.000. Características: cuenta con un dormitorio con placard de puertas corredizas, baño completo con artefactos sanitarios instalados y cocina-comedor totalmente equipada con bajo mesada, alacenas y calefón. Posee calefacción central y amplio balcón. Además, incluye cochera techada con portón eléctrico. El edificio cuenta con amenities: SUM, pileta y seguridad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200

Primer mes: $ 720.000
Deposito1mes: $ 720.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 720.000

En 3 meses

~$ 766.630

En 12 meses

~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

02 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 720.000-10.00%

Precios en Mariano Comas

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 720.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Mariano Comas es ARS 600.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Pellegrini 2900, Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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