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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro

San Jeronimo 2400

San Geronimo 2400 · Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 99 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 37,5% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 06/10/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
99
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento monoambiente en ALQUILER en la ciudad de Santa Fe. Tiene una gran ubicación en zona centro. Precio: $500.000. Características: se encuentra en el 5° piso y cuenta con cocina, lavadero, baño y balcón amplio al frente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 99 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Super Dar2 min · 108 m
Rezek3 min · 208 m
Balear4 min · 266 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.I. NRO 4021 ICOP SANTA FE · superior · privada1 min · 57 m
I.S.P.I. NRO 9233 ESTUDIOS SUPERIORES DE SANTA FE · secundaria/superior · privada2 min · 155 m
ESCUELA PROVINCIAL DE TEATRO NRO 3200 · superior · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Hamacas2 min · 153 m
Juegos2 min · 154 m
Plaza San Martin3 min · 206 m
Salud · 9 en la zona
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico6 min · 371 m
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00007 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Geronimo 2400, Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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