Departamento en venta

USD 400.000

= $ 618,1 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Departamento en venta en Central Guadalupe · 8 ambientes

Venta de un Bloque de 8 Monoambientes Zona Universidad Católica de Santa Fe

560, Alberti, Central Guadalupe, Santa Fe, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina · Central Guadalupe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Baños: 8
Sup. cubierta: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Guadalupe, 8 ambientes, 291 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN frente a la Universidad Católica de Santa Fe. Barrio Guadalupe. Se vende un bloque de ocho (8) unidades de Monoambientes distribuidos en Planta baja, 1º y 2º piso por escalera. También cuenta con espacio para cinco (5) cocheras. Los departamentos monoambientes se encuentran alquilados en una renta promedio de $ 280.000 c/u. Para mas información consultar al siguiente contacto. +54 9 Ver datos Corredor Matriculado Nº 0092 Esteban Christen CHRISTEN INMOBILIARIA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.511.301/mes

Necesitas ingresos por $ 14.045.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,6% anual

Alquiler esperable

$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

560, Alberti, Central Guadalupe, Santa Fe, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina, Central Guadalupe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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