venta
USD 60.000
Departamento · 3m² · 2 Ambientes
Central Guadalupe · 2 amb · 1 dorm · 3 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta en Central Guadalupe · 8 ambientes
Venta de un Bloque de 8 Monoambientes Zona Universidad Católica de Santa Fe
560, Alberti, Central Guadalupe, Santa Fe, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina · Central Guadalupe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Central Guadalupe, 8 ambientes, 291 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.147 de la mediana (+19,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.147
- Mediana m²
- 287 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Central Guadalupe
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN frente a la Universidad Católica de Santa Fe.
Barrio Guadalupe.
Se vende un bloque de ocho (8) unidades de Monoambientes distribuidos en Planta baja, 1º y 2º piso por escalera.
También cuenta con espacio para cinco (5) cocheras.
Los departamentos monoambientes se encuentran alquilados en una renta promedio de $ 280.000 c/u.
Para mas información consultar al siguiente contacto. +54 9 Ver datos Corredor Matriculado Nº 0092 Esteban Christen CHRISTEN INMOBILIARIA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 431.136
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.505.848/mes
Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 405.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
560, Alberti, Central Guadalupe, Santa Fe, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina, Central Guadalupe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
