Departamento en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Departamento en Venta en Plena Peatonal Santafesina 80 m²

San Martín 2500 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 907 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 22/06/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
91 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Ubicado en el corazón de la peatonal de Santa Fe, en una de las zonas más buscadas y dinámicas de la ciudad. Una ubicación privilegiada donde todo sucede: comercios, bancos, gastronomía y múltiples opciones de transporte a solo pasos. Este departamento ofrece una excelente combinación de amplitud, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en el centro o realizar una inversión con gran potencial. Características del departamento • Amplio living-comedor con pisos de parquet y salida a balcón con vista abierta, que aporta luz natural y una agradable sensación de espacio. • Cocina independiente y espaciosa, con excelente capacidad de guardado y lavadero cubierto. • Baño social y habitación de servicio con placard, ideal como espacio de apoyo, escritorio o tercer dormitorio. • Baño principal con bañera y luz natural, que brinda ventilación y mayor confort. • Dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y pisos de parquet que aportan calidez y estilo. Características del edificio • Edificio sólido y bien mantenido • Dos ascensores • Seguridad las 24 horas • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00007 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Suroeste es USD 97.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 2500, Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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