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Departamento en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Departamento en Venta en Plena Peatonal Santafesina 80 m²
San Martín 2500 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Departamento en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 907 de la mediana (+51,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 22/06/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 907
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de jun de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Precios en Distrito Suroeste
- Mediana del barrio
- USD 97.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Suroeste es USD 97.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martín 2500, Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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