Departamento en venta en Entre Boulevares · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento en venta en Entre Boulevares · 4 ambientes

Venta dpto 3 dorm céntrico - mundo desarrollos

25 de Mayo 2600 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Entre Boulevares, 4 ambientes, 165 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.697 contra USD 2.505 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 2.505
Mediana m²
141 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Entre Boulevares

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD El ingreso a la unidad se da por el piso 3, donde se encuentran las áreas sociales y las terrazas y parrilleros. El área intima del departamento se conecta por una escalera interna. En esta planta se encuentran los dormitorios, vestidores y baños. Parque/jardín Ascensores panorámicos Recepción Estar Comedor Cocina Lavadero Terraza Parrilla Toilette Baño 3 dormitorios ( 1 master suite con vestidor y baño) CARACTERISTICAS TECNICAS GENERALES: REVESTIMIENTOS de porcelanato de primera calidad en baños y cocina. PISOS de porcelanato símil madera primera calidad CARPINTERIA exterior de aluminio color de alta prestación, con doble vidriado hermético y acústico (DVH) CARPINTERIA INTERIOR de puertas enchapadas en madera o HDF con marcos y contramarcos de madera. Herrajes y cerraduras de alta gama. PLACARES con puertas corredizas en melamina y/o vidrio según diseño e interior completo. AMOBLAMIENTO DE COCINA completo equipado con baja mesada y alacenas en melamina y/o vidrio según diseño, bacha de acero inoxidable johnson con grifería monocamonda y mesadas de cuarzo (Silestone o similar). ARTEFACTOS SANITARIOS de primera calidad y griferías de baño con cierre cerámicos. Sistema de CALEFACCIÓN por recirculación de agua caliente, y CALDERA invidivdual en cada unidad. (No incluye radiadores). CONTROL DE ACCESOS y sistema de vigilancia CCTV por cámaras de video en en acceso al edificio. Financiación hasta en 18 cuotas. Plazo de estimado de entrega DICIEMBRE 2026. • SIN COMISION INMOBILIARIA • El proyecto se basa en la puesta en valor de este edificio histórico como un refugio de bienestar contemporáneo. El reciclaje consiste en aprovechar las virtudes espaciales, la amplitud propia de su función industrial, y dotarlo de sensibilidad, con la luz, el aire, y el verde como protagonistas durante todo el recorrido. El proyecto se inicia desde la deslumbrante fachada exterior y va permeando entre llenos y vacíos a través de los detalles, hasta componer una nueva identidad arquitectónica. Se destaca por su diseño innovador, su excelente ubicación a pasos de peatonal San Martin, y cercanía a centros administrativos, educativos y comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Entre Boulevares

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Entre Boulevares es USD 127.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Entre Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 2600, Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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