Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Entre Boulevares · 4 ambientes

Departamento en venta 2 dorm sobre bv galvez!

Boulevard Gálvez 1300 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Entre Boulevares, 4 ambientes, 40 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 2.593 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 121.000
Mediana precio/m²: USD 2.593
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Entre Boulevares

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS SOBRE BV GALVEZ ( ENTRE GUEMES Y LAVALLE) EL MISMO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO ( POR ESCALERA) SE COMPONE DE LIVING-COMEDOR , COCINA SECTORIZADA , 2 DORMITORIOS Y BAÑO AMPLIO. TAMBIEN POSEE UN PATIO CHICO. EL ESTADO GENERAL ES BUENO , TODOS LOS SERVICIOS FUNCIONANDO. CONSULTAME! Precio oportunidad.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

GREÑA Masa Madre · Bulevar Galvez 14882 min · 156 m

Panaderia Balear · Bulevar Galvez2 min · 160 m

Kiosko La Estrella · Bulevar Galvez4 min · 227 m

Educacion · 32 en la zona

CE.C.LA. NRO 92 · adultos · publica1 min · 59 m

ESCUELA NRO 1190 IV CENTENARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · publica1 min · 59 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 5 HERNANDARIAS · adultos · publica1 min · 59 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Pueyrredon6 min · 362 m

Plazoleta6 min · 376 m

Plaza de las Banderas13 min · 855 m

Salud

CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado1 min · 91 m

CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Entre Boulevares

Mediana del barrio: USD 127.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Entre Boulevares es USD 127.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Entre Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias