Departamento en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes

Oportunidad - Interno a Refaccionar Barrio Candioti Norte

Lavalle 4460 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Suroeste, 4 ambientes, 93 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 699 contra USD 1.099 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 102.500
Mediana precio/m²: USD 1.099
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Ubicado en Lavalle al 4400, a tan solo 10 cuadras de Bv. Gálvez, este interno (no PH) se presenta como una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad cuenta con una superficie de 135 m², ofreciendo amplias posibilidades de redistribución y aprovechamiento de espacios. Dispone de una distribución versátil que permite proyectar 2/3 dormitorios, baño completo, cocina comedor, además de un patio de luz que aporta ventilación y luminosidad natural. En el exterior, se destaca un patio seco con asador, ideal para generar un espacio de disfrute y reuniones. Propiedad a refaccionar, lo que permite diseñarla a medida y maximizar su valor final. Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan desarrollar su vivienda en una ubicación estratégica, con cercanía a uno de los principales corredores de la ciudad. TIENE CORTADO EL GAS NATURAL ACEPTA PERMUTA DE IGUAL O MENOR VALOR • Publicado a través de Mapaprop

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio: USD 97.000
Avisos relevados: 63
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Suroeste es USD 97.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias