Departamento en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes

Venta Departamento y Local Comercial en Barrio Barrio Sargento Cabral

Avenida General Paz 6400 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Suroeste, 4 ambientes, 167 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 3.693 de la mediana (-74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 565.000
Mediana precio/m²: USD 3.693
Mediana m²: 153 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Propiedad ubicada en una esquina tradicional del norte de la ciudad. Posee un local comercial el cual esta alquilado y desarrolla actividad de carnicería. En la planta alta, ingreso por escalera se encuentra un departamento en el cual posee cocina comedor, 3 dormitorios, 1 baño , lavadero y balcón terraza. Propiedad condicionada • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio: USD 97.000
Avisos relevados: 63
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Suroeste es USD 97.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias