Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Distrito Centro · 4 ambientes

Departamento 2 Dorm. Microcentro

San Martin al 1800 · Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Centro, 4 ambientes, 55 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 4,3% por encima del costo total tipico (ARS 815.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 18/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 122.500
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Distrito Centro

Descripcion

ALQUILER EN PEATONAL SUR SANTA FE Ubicado en el centro de la ciudad de Santa Fe y en excelente estado de conservación. Cuenta con dos dormitorios con placares y uno de ellos con aire acondicionado inverter, living-comedor espacioso con aire acondicionado frio-calor y calefactor, cocina sectorizada amoblada, lavadero, balcón semicubierto. cuenta con artefactos de luz, y ventiladores. departamento cómodo y luminoso el edificio se destaca por su ingreso, y sus 3 ascensores. posee todos los servicios y esta listo para ser habitado. REQUISITOS 4 garantes con recibo de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Alvear2 min · 121 m

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Plaza 25 de Mayo5 min · 320 m

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Salud

SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado5 min · 327 m

CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico11 min · 672 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

18 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 770.000-3.75%
02 de oct de 2026ARS 770.000 → ARS 750.000-2.60%

Precios en Distrito Centro

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Distrito Centro es ARS 750.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias