Departamento en alquiler en Distrito Centro · 2 ambientes

Royo Inmobiliaria Depto de 1 Dorm con Balcon

Cruz Roja al 1800 · Distrito Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 493.800, en linea con el costo total tipico del set (ARS 485.000); las expensas pesan 2,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 465.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Distrito Centro

Descripcion

Departamento ideal ciencias económicas. Edificio por escalera., posee un dormitorio, cocina comedor integrado y baño. Las fotos son ilustrativas y corresponde a distintos departamentos del mismo edificio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Centro

Mediana del barrio: ARS 720.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Distrito Centro es ARS 720.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias