Departamento en venta en Maria Selva · 3 ambientes

Depto. 2 Dorm. a estrenar en Las Heras 5900

Las Heras 5900 · Maria Selva, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Selva, 3 ambientes, 50 m², USD 94.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.892 contra USD 1.667 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Maria Selva

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN LAS HERAS 5937, SANTA FE Este departamento nuevo se encuentra ubicado sobre la calle Las Heras en el Bº Ma. Selva en la ciudad de Santa Fe. Situado en el segundo piso con ascensor de un edificio de 3 pisos, con una superficie total construida de 55,64 m², cuenta con un amplio balcón al frente de 5,22 m2. La unidad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Se encuentra en excelente estado, a estrenar fue construido en el año 2025. El departamento incluye 2 dormitorios con placares, baño, cocina, living/comedor y gran balcón. Muy moderno, luminoso y ventilado. Detalles constructivos de primera calidad. Entre sus características destacadas se encuentran placares e interior de placares, equipamiento de cocina Jhonson Acero, horno y anafes eléctricos, extractor de cocina, termotanque, desayunador, orientación este, acceso de cochera, disposición horizontal y frente. Además, el edificio cuenta con amenities como portón automático y ascensor. En cuanto a los servicios, el departamento dispone de electricidad, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.963

Precio del aviso: USD 94.600
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.747
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.182
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Selva

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 94.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Maria Selva es USD 72.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.