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Departamento en venta en Jardin Mayoraz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Jardin Mayoraz · 3 ambientes

Departamento en Centro

Moreno al 2900 · Jardin Mayoraz, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Mayoraz, 3 ambientes, 48 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende departamento en zona Centro. La propiedad se encuentra ubicada en calle Moreno, entre 4 de Enero y 9 de Julio. Al mismo se accede por escalera o ascensor, se encuentra en el tercer piso al frente. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, pasillo donde se encuentra cocina sectorizada y un baño completo, dormitorio con placar empotrado y un balcón semicubierto con bacha. Su estado es muy bueno, a modernizar, todos los servicios. Ubicación céntrica, cerca de facultades, comercios, paradas de colectivos, escuelas, supermercados, plazas etc. Apto a credito hipotecario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardin Mayoraz

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jardin Mayoraz es USD 53.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno al 2900, Jardin Mayoraz, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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