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Departamento en venta en Guadalupe · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 642,1 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,6 M

Departamento en venta en Guadalupe · 3 ambientes

Venta dpto 2 dorm - la rambla con vista al río

Javier de la Rosa 0 · Guadalupe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guadalupe, 3 ambientes, 92 m², USD 420.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 189,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 4.565 contra USD 1.543 de la mediana (+196,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Guadalupe

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO ÚNICO, CON VISTA FRANCA AL RÍO En el corazón de La Rambla, departamento único con una vista increíble e inigualable. Un espacio luminoso y de diseño contemporáneo, pensado para disfrutar del río todos los días. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que se abren a una terraza corrida con vista panorámica. Ideal para desayunos con sol y atardeceres que no se repiten. 2 dormitorios luminosos, 1 en suite con placard y salida a balcón. Toilette. con cochera El edificio La Rambla es un referente de arquitectura moderna frente al agua, con materiales nobles, hormigón visto y mucha privacidad. Seguridad las 24 hs. Amenities: pileta / SUM con parrillero equipado. Gym Un departamento distinto, tranquilo, con la mejor vista de Santa Fe. Listo para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.647.738/mes

Necesitas ingresos por $ 14.590.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guadalupe

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guadalupe es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Javier de la Rosa 0, Guadalupe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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