Departamento en venta en Entre Boulevares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Entre Boulevares · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios

Urquiza 1000 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Entre Boulevares, 3 ambientes, 72 m², USD 115.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.597 contra USD 2.062 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
73 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Entre Boulevares

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una zona estratégica de la ciudad! Se vende moderno departamento de 2 dormitorios con cochera cubiertas ubicado en el destacado emprendimiento Torre Urquiza (Urquiza 1091, esquina Jujuy). Una propiedad pensada para disfrutar del confort, la luminosidad y un diseño eficiente. Características de la Unidad:Tipología: 2 dormitorios amplios y luminosos. Baños: 2 baños completos. Estar / Comedor: Espacioso y confortable con excelente iluminación natural. Cocina: Definida/independiente, funcional y equipada. Balcones: Espacio semicubierto ideal para ventilación y luz natural. Superficie: Confortables dimensiones con una distribución impecable. Cochera: Incluye cochera cubierta de cómodo acceso. Detalles de Calidad y Confort del Edificio:Aberturas: Carpintería de alta prestación con alto grado de aislación térmica y acústica. Ambientes: Espacios amplios y luminosos. Servicios e Instalaciones: Bicileteros individuales y cocheras cubiertas. Desarrollo: Calidad constructiva respaldada por Freyre Desarrollos. Ubicación Estratégica:Ubicado en Urquiza 1091, en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad de Santa Fe, cercano a avenidas principales, centros educativos, áreas comerciales y de recreación. fecha de entrega diciembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Entre Boulevares

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Entre Boulevares es USD 127.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Entre Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 1000, Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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