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Departamento en venta en Plaza España · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Plaza España · 2 ambientes

Dpto 1 Dorm. + Cochera. Rivadavia 3100

Rivadavia 3100 · Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 2 ambientes, 45 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 118.500). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.516 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 2.516
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Plaza España

Descripcion

En venta departamento de 1 dormitorio con cochera en Edificio Sembrando VIII. Ideal para vivienda o inversión por su ubicación estratégica muy próxima a Bv Pellegrini, la peatonal y zona de clínicas y sanatorios. El mismo se compone de estar comedor, cocina y lavadero sectorizado, balcón, dormitorio con placard y un baño. Edificio con amenities: piscina y SUM con asadores. Excelente calidad constructiva, aberturas con DVH, pisos porcelanatos y sistema de calefacción por radiadores. Se puede vender amoblado. Listo para transferir. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1751

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza España

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza España es USD 115.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 3100, Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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