venta
USD 36.000
OPORTUNIDAD DPTO A REFACCIONAR CERCA DE ARISTOBULO
General Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes
Venta de desarrollo 4 deptos ideal p/inversión
1º de Mayo 6700 · General Belgrano, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Belgrano, 2 ambientes, 190 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDEN 4 DEPARTAMENTOS IDEAL PARA INVERSIÓN EN 1 MAYO AL 6700, CASI LLEGANDO A ESTANISLAO ZEBALLOS.
EL INMUEBLE CUENTA CON 4 DEPARTAMENTOS, CON LA PROYECCIÓN A FUTURO DE UN 5TO DEPTO.
DOS EN PLANTA BAJA DE 1 DORMITORIO (uno con cochera incluida), y patio.
DOS EN PLANTA ALTA: UNO DE 1 DORMITORIO Y OTRO DE 2 DORMITORIOS.
TODOS LOS DEPTOS TIENEN EXCELENTES TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA MODERNA.
TODOS SE ENCUENTRAN ALQUILADOS CON UNA RENTA TOTAL DE $1.600.000 con ajuste IPC. a mes de Mayo 2025.
LA PROPIEDAD NO TIENE LA SUBDIVISIÓN HECHA.
IDEAL PARA RENTA INVERSIÓN.
ACEPTAMOS ALGUNA PROPIEDAD A EVALUAR COMO PARTE DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.487.088/mes
Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
El Gringo · Cassanello 28356 min · 394 m
Kilbel Express · Avenida Facundo Zuviria 65318 min · 488 m
Novo nonino9 min · 545 m
Educacion
· 25 en la zona
CE.C.LA. NRO 68 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA NRO 136 GREGORIA PEREZ DE DENIS · inicial/primaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 24 SOLDADO ARGENTINO · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Fournier11 min · 722 m
Plazoleta Jardin Mayoraz12 min · 737 m
Plaza Reinaldo Vanossi13 min · 857 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico3 min · 215 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado8 min · 524 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1º de Mayo 6700, General Belgrano, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
