Departamento en venta en Plaza España · 1 ambiente

Edificio Sembrando IV (Frente a Plaza San Martín). Excelente Ubicación y Calidad.

Tucumán 2880 · Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 1 ambiente, 1 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 79.000 contra USD 2.786 de la mediana (+2735,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 2.786
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza España

Descripcion

Edificio Sembrando IV (Frente a Plaza San Martín). Excelente ubicación y calidad. Cocina- Comedor, baño y 1 dormitorio con placard. El edificio cuenta con SUM y Pileta en la terraza. Calefacción por agua caliente, doble vidrio en ventanas, puerta de seguridad en el ingreso al departamento, agua caliente por energía solar. Alquilado Superficie. 35,10 m2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%: USD 988
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza España

Mediana del barrio: USD 115.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza España es USD 115.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.