venta
USD 28.000
DPTO 3 DORMITORIOS EN LAS FLORES 2, MONOBLOK 1
Las Flores II · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Las Flores II · 1 ambiente
Las Flores 2 Monoblock 8
Las Flores 2 · Las Flores II, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Flores II, 1 ambiente, 49 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 464 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 464
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Flores II
Descripcion
Dpto. en un piso 3 consta de comedor diario, cocina, dos dormitorios, baño, lavadero cerrado.
ALQUILADO.
IDEAL INVERSIONISTA.
No posee gas natural, no apto. crédito hipotecario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.693
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 184.057/mes
Necesitas ingresos por $ 736.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Flores 2, Las Flores II, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
