Departamento en venta en Ex-Plaza España · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Ex-Plaza España · 1 ambiente

Monoambiente en pozo en TORRE CONNECT

Rivadavia 2700 · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ex-Plaza España, 1 ambiente, 29 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.565): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.069 contra USD 2.099 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 83.565
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
37 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Melina Carmele Monoambiente en pozo • Ideal Inversión • ZONA CENTRO • TORRE CONNECT (Rivadavia 2760) 1° piso, dpto. B (DISPOSICIÓN FRENTE) Fecha de finalizacion de la obra: Mayo 2028 Constructora ALCA INGENIERÍA. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: – Primer edificio en contar con la opción NORDICO ESCANDINAVO o INDUSTRIAL – Griferías de alta prestación – Pre instalación para equipos de A/C – Aberturas exteriores con DVH – Pisos y revestimientos de porcelanato – Artefactos de baño de alta prestación – Paredes enlucidas en yeso – Puertas interiores de primera calidad – Instalación de TV por cable e internet – Ingreso magnético codificado de proximidad – Sensores lumínicos en palieres – Ascensores de última generación Una ubicación estratégica para estar muy cerca de todo lo que necesitás. Un proyecto único, con terminaciones premium y un diseño de vanguardia. Connect contará con 16 niveles con un total de 72 departamentos de los cuales 36 son de 1 ambiente y el resto de 2 ambientes. En el primer y segundo piso se desarrollarán oficinas y un local comercial que le dará vida a la planta baja. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ex-Plaza España

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 60.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ex-Plaza España.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ex-Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 2700, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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