Cochera en venta en Ex-Plaza España
Cochera en venta
USD 18.000

Cochera en venta en Ex-Plaza España

Venta Cochera Sembrando VIII

Rivadavia 3100 · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ex-Plaza España, USD 18.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
12 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Liliana Hilgert Unidad U6 del subsuelo, portón automático. Portería y seguridad Zona sanatorios, clínicas, a 3 cuadras de Bv. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.538/mes

Necesitas ingresos por $ 630.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ex-Plaza España

Mediana del barrio
USD 13.750
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ex-Plaza España es USD 13.750, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ex-Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 3100, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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