Casa en venta en Colastine · 9 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Colastine · 9 ambientes

Importante Propiedad Parque Las Paltas Colastiné

Las Violetas 6800 · Colastine, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
464 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colastine, 9 ambientes, 464 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 302 contra USD 302 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 302
Mediana m²
464 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 dorm en Colastine

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Marianela Guadalupe Santillan Importante propiedad en venta sobre dos lotes – Parque de las Paltas, Colastiné Gran propiedad desarrollada sobre dos lotes, con una superficie total de 1.200 m², que se distingue por sus amplios ambientes, su entorno natural y su excelente ubicación. La vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional: Planta baja Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos Amplio living con hogar, ideal para reuniones y momentos de relax Cocina–comedor de generosas dimensiones Baño social Dos dormitorios Lavadero cubierto independiente Planta alta Gran salón de usos múltiples, con múltiples posibilidades de aprovechamiento Seis dormitorios, todos con salida a terraza, uno de ellos en suite Baño completo Sector exterior Quincho con asador, ideal para encuentros sociales Piscina Galería de luz que aporta iluminación natural Dos cuartos de guardado Terreno totalmente forestado, con frondosa y añosa arboleda que brinda privacidad y un entorno único Ubicación destacada: Situada en Parque de las Paltas, Colastiné, a tan solo 500 metros de Ruta 1 (altura km 3), combinando fácil acceso con un entorno residencial y natural. Una propiedad sólida, con gran superficie, múltiples ambientes y enorme potencial tanto para vivienda permanente como para uso recreativo o institucional. Contáctanos para ampliar información y agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Kilbel11 min · 731 m
Supermercado EL PARAISO14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD COLASTINE · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colastine

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
Esta propiedad
USD 140.000+5.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Colastine.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Violetas 6800, Colastine, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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